湖南懷化：房企可給予備案價下浮20%優惠 公積金貸款金額提升至60萬
觀點網訊：10月14日，湖南省懷化市發佈了《懷化市人民政府辦公室關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，該通知提出了關於公積金等22項措施。
觀點新媒體獲悉，文件提出，支持合理住房消費，鼓勵居民家庭(含非本市戶籍家庭)購買商品住房；支持改善性住房需求，本市房屋交易不受持有年限影響，全面落實房屋交易優惠政策。
在全國放開大學生落戶門檻，憑畢業證就可以登記落戶。在懷化市落戶或新就業的大中專及以上畢業生5年內購買商品住房的，房地產開發企業在樓盤備案價的基礎上可給予下浮20%以內的優惠。
加大貸款力度。主要從商業貸款、公積金貸款兩個政策口徑明確當前政策，有效解決了購房資金困難問題。一是貸款人年齡與貸款年限之和不超過75年。二是優化住房公積金貸款10條新政策。1、住房公積金貸款金額上限由50萬元提高至60萬元，今後長期使用。2、明確我市人才引進新入職人員和大中專及以上畢業生住房公積金貸款政策。3、明確二孩、三孩的住房公積金貸款政策，分別再上浮10萬元、20萬元。4、取消提取業務套次計入貸款住房套數認定的規定。5、明確貸款月還款額與月收入比上限額度。6、明確住房公積金貸款首付比例統一爲20%的政策。7、支持異地繳存人在本市貸款政策。8、放寬對償還能力較好但信用存在微瑕的繳存人申請貸款條件。此外，明確了支持商轉公貸款、組合貸款政策。
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加大土地規劃等政策支持。主要從合理確定住宅用地出讓底價、完善土地出讓金繳納機制、實行二手房“帶押過戶”業務、優化項目車位配建比例等四個方面進行政策支持，爲房地產企業紓困。
加大預售資金、項目資本金釋放力度，採取保函形式替代項目資本金做法爲房地產企業紓困。允許使用保函置換預售資金，項目資本金分項目基礎驗收合格、主體結構封頂、項目工程竣工三個階段進行釋放，從原來的20%、30%、50%的老政策調整爲30%、50%、20%的新政策。